你就不懂了吧,人比其他的都重要!
现在北边安定了,僧伽镇的发展日新月异,这些人过去就能找到工作,但是他们总需要一个安身的地方吧?
我的筒子楼已经起了十几栋了,就需要一帮衣食无着的人先住进去,给其他人打个样。”
卡曼忍不住摸了一下乔加的额头,说道:“老板,你不是说要卖的吗?”
“卖呀,怎么能不卖?
第一批一万美元一间,60个平方两室一厅带厨房洗手间,还有入户的自来水,等焦炭厂建起来了还有煤气。
当然,装修几乎没有,不过一万美元也够便宜的了。”
卡曼摇头说道:“老板,你对这些人有误会,他们哪里有一万美元给你?有一万美元他们早就跑去其他的地方了。”
乔加‘嘿嘿’一笑,说道:“没有钱去借啊,只要他们去我的矿上打工,我就给他们担保,中非发展银行会按照现在汇率借西非法郎给他们。
现在是一美元换400西非法郎,400万贷款30年,按照最狠的房贷利率算还800万,每一个月还22222西非法郎,老子还不完儿子接着还。
这些人去了僧伽镇就去我的矿上工作,一个人每一个月现在最少有60美元,而且吃喝都在矿上,如果是夫妻两人还完了贷款还能省下一个人的工钱。
我发的可都是美元,按照现在中非法郎的贬值速度,最多5年,那两万多的贷款可就不算钱了。
到时候我把房款从其他国家的银行换成美元就放在中非发展银行,只要凑够了2亿美元,我就算不赚他们的汇率差价,老子也是中非银行的爸爸。”
卡曼不懂地产金融,他是隐约的从乔加的身后看到了一头恐怖的巨兽。
乔加看卡曼的样子,他笑着说道:“别以为我在欺负那些人,第一批买的肯定占大便宜了,第二批我肯定要涨价到一万五千块,两年以后开发第三批,没有两万美元连看一看的资格都没有。
就凭僧伽镇工人薪水的增长速度,还有中非法郎的贬值速度,只要能贷到款他们就赚到了。
没有P·B的担保他们根本就拿不到贷款,我是在帮他们。”
卡曼不理解让人背上30年的债务怎么是在帮人,要知道中非的平均寿命现在也就35左右,这尼玛要把三代人捆住一套房子上的做法太可怕了。
多里安作为的一个意大利人,对于基本的地产金融还是有概念的。
他笑眯眯的去老牛那里弄了两碗牛肉汤递给了老板和卡曼,然后一人发了一张饼之后,对着卡曼说道:“龙蜥,你可别误会老板,他真的是在做善事。
中非法郎是中非、刚果、加蓬、几内亚的联合货币,老板可没有坑中非发展银行。
这种贷款利率借出去放到欧罗巴也是优质资产,哪怕五年十年之后中非法郎贬值了很多,银行也不会亏损多少,毕竟他们还有老板的美元托底,如果会操作的话,他们还能大赚一笔。
你看,村民有了房子,实际上也没花多少钱。
最后银行也赚钱了,老板也赚钱了,僧伽镇多了很多有产阶级,而且是良性负债的有产阶级。
按照我们那里的说法,这就叫经济活力,钱动起来了,赚钱的人自然就多了,然后钱就会越发活跃。”
卡曼看着多里安得意的样子,他摇了摇头没有说话……
他相信乔加,但是他就是不明白,怎么钱就变多了?
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