楼了。
林白药必须解决掉乔延年的担心,不然,就算他舌灿莲花,也很难取得乔延年的支持。
没有乔延年的支持,他没办法从银行弄到贷款。
相比之下,怎么收购烂尾楼就简单的多了,不管是市里,还是银行,都急于把手里的烂尾楼项目出手。
如果林白药现在有足够多的钱,完全可以撇来今晚这步程序,直接拿钱找市府和银行收购,他不仅是大爷,而且坐等明年赚取暴利,何必让别人来分一杯羹?
问题是,他没钱。
兜里的两百万砸进楼市里,连个水花都溅不起来。
所以,这是一个死循环。
想解决这个循环,必须说服乔延年。
“乔市长,我的计划,由市政府、财政局、建设局等职能部门联合四大行和东江商业银行,成立东江城市建设投资公司,当前可以用来专门承接和处置东江全市涉及积压商品楼的不良资产,日后也可以受托管理企业和国有企业金融债务重组。等以后城市和经济发展起来,主要负责城市基础设施、公共设施的建设、投融资及相关资产经营管理。”
林白药道:“城建投不是我的独创,之前有两个城市已经成立了类似的公司,在城市发展过程里发挥了良好的作用。这种模式,非具有前瞻性和大魄力的领导者不能为之,并且要分三个阶段推进,当前只是为了处置烂尾楼,我预估,市里注资一千万应该足够了。”
“一千万……”
乔延年无视林白药戴的高帽子,仍旧沉吟,仔细思量利弊。
“对,一千万!有这一千万,先把城建投的架子搭起来,然后就能着手处置所有烂尾楼项目。我调研过了,这些烂尾楼项目经过这几年的扯皮,基本都确权完毕,一旦有资金注入,马上可以盘活。”
乔延年突然问道:“你的宁安地产能投资多少?”
“一千万!由宁安地产和城建投对接,打包城建投手里的烂尾楼项目,再用这些项目和城建投做担保,从四大行和东商行贷八百万,我再注两百万现金,同样是一千万的投资。以后可以按照约定的方式和时间,宁安地产分批向城建投缴纳项目尾款。”
乔延年笑道:“林总,你这样可就不厚道了……”
林白药这次反而没有笑意,正色道:“乔市长,说句斗胆的话,为人民服务,我不如您,可要谈到做生意,您可能就不如我了。城建投投入的一千万,是财政的,亏了,您是心疼,可知道的人,都明白您是为了东江发展和百姓生活幸福做出的努力,全当交学费。这些年,市财政交过的学费还少吗?而我投入的一千万,两百万是我个人的,八百万是银行借我的,要背着利息,其实也等于是我的。如果亏了,付出的代价将远远大于市府。所以,这次合作,我的诚意不仅是个
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