优势,老板很多地皮购买的成本都不到三十港币,如今仅地皮就涨了两三倍。
而长江实业就算开发五个楼盘,也绝对是香港最大的住宅供应商,只是说分出去很多蛋糕而已。
中环的一家餐厅,林志超、李高福、余程万正在小聚。
自从去年八月底后,余程万便视林志超为救命恩人,感激万分。当然,林志超也不需要这种感激,大家正常做个朋友就好,没必要搞太多花招。
平常林志超工作也忙,朋友也多,所以实际上一个月难得聚一回。不过这次聚会,余程万主动邀请,林志超还是给了他一个面子。
席间,林志超主动关心道:“老余,买我们的房子怎么样?”
余程万立马兴奋的说道:“林生,托你的福,我卖出了五个楼花,每套净赚1万港币呢!剩下的五套,我打算留在手里收租。”
林志超笑着对李高福说道:“这个老余不仅带兵打仗有一套,做生意也有一套。十万块钱,就买了我五套房子,还知道稳住收租。”
赚五万,再拿出十万,正好是余程万手中房子的‘购买价格’。
李高福说道:“金巴利道可是黄金位置,按照老余买入价不到三万计算,收租六年就可以回本了。”
听到两人的打趣,余程万反而毕竟兴奋,他做梦都想打入‘富豪圈’,但他认识真正的有钱人,也只有这两位了,都是地产大亨。
这时候,余程万讲道:“林生,李生,这次邀请你们来,是有个消息告诉你们。我认识的一位商人朋友,手里有几幢物业连在一起,加起来面积大概有1.8万平方尺,他听说最近地价很高,就打算出手,我听到这个消息,第一时间就想到你们两位了。”
还有这种好事呢!
现在说白了有地皮或者旧楼,立马就可以赚到钱。当然了,这是对于大型地产公司来说,一般人哪里懂建高层大厦,哪里懂售楼花。就好比嘉道理家族,宁愿出售地皮,也想不到去建一幢优质大厦。
林志超询问道:“位置在哪里?”
余程万见状,顿时心情高兴起来,因为只要林志超和李高福购买这个项目,他可能会得到一笔中介费;虽然就算不给,他也不会介意,毕竟林志超对他有救命之恩;但是,他更愿意相信,林志超的人品是绝对的、非常的好,会按照惯例给的。
“深水埗富华街,一共是6幢旧唐楼加一些空地皮他开口是230万港币!”
林志超立马计算出来,可以修建一个小型大厦,楼面面积应该有15~18万平方尺,就算按照15万平方尺,售价也有500万港币,利润起码都是150万港币。
深水埗一带,房子都是可以紧挨着修建,马路一侧则严格按照规定来。
随后,林志超爽快的说道:“既然如此,见者有份!老余
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