边可没有这么多奶牛啊?你不可能从国外进口奶粉再做成奶制品卖给美国吧?”陈天福有些好奇的问道。
“先拿下香港市场再说,美国那边虽然有好市多的帮助,但还是比较遥远的。”陈志文耸耸肩说道:“而且香港地方其实还是有的,红牛已经准备在天水围买下一片大面积土地来建奶牛养殖场,不过港府直接否决了这个方案,现在准备从天水围大地主赵家那里买地了。”
“天水围?那里可以倒是可以,但养牛的成本肯定非常的高?你是准备借机再囤地吧?”陈天福一脸不信的问道。
“为什么要二选一,我不能两个都要吗?”陈志文笑了笑说道。
“可天水围那种地方,那么偏僻,真的有地产开发价值?”陈天福好奇问道。
“你说20年前,九龙除了尖沙咀与红磡这些靠近维多利亚海港的市镇,其他地方有开发价值吗?”陈志文反问道。
“你这么一说倒是有点道理了。”陈天福也点点头说道,在20年前,那时候他也才刚刚进入地产市场,基本上所有的公司都是在港岛讨生活,少量小公司或者混的不好的才来尖沙咀或者红磡。至于元朗、沙田等等,都是一些土著或者流民居住的地方,连港府都不愿意在这些地方搞行政机构,实在是油水太少了。
但现在,元朗、沙田、奎湾、屯门都成了很多地产公司的最爱,港府的政策也开始向这些地方转移,意图以这些城镇为中心,兴建新的居住区。
十几二十年后,天水围会怎么样,还真难说。
“以现在香港的情况,十几年内是发展不到天水围的,所以我买下来给红牛那边养牛或者建奶厂都可以,至于等以后需要的时候再改就行了。”陈志文说道。
后世李嘉成的四大围村,他已得其一,就是即将进行最后预售的黄埔花园,按照估算,预售之后,整个和黄集团能够净赚12亿港元外加一个大型的自持商业广场。
而剩下三个,其中两块地都位于港岛,也就是港灯迁移走之后留下的两座大型发电厂厂址地皮,现如今,陈志文已经下令证券部门在慢慢吸纳港灯股票,等一段时间之后就会下手,而这两块地只能等到发电厂迁移后才可以开发,至少要到80年代中期。
最后一个则是在天水围的“嘉湖山庄”,这块地是在90年代才开发。实在是因为这里太偏僻了,只有等到香港港岛、九龙、新界南部的房价太贵了,部分港人才不得已前往天水围定居。
也就说,现在买下这块地,的确还需要很久才能开发,现在意图在这里买下一块地,就是为了以后考虑,而且天水围与未来的深海市靠的非常近,很多方面就会方便不少。
“可是新界,有个租期问题,你不考虑一下?”陈天福问道。
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