“案卷我看了。”
这是一个业主要求退房赔偿的案件。
一个房地产开发商,延迟交房不说,而且允诺精装交付,装修没有达到业主的要求。
开发商不想退钱,也不想赔偿,就提出了庭前调解的意思,可以作为补偿,给这些人一些车库,或者一些小商铺门脸房作为补偿。
“嗯,按照你律师的思路,先说说你的想法?是准备要先走调解的。”宋芳菲看着我,给我倒了杯茶。
我放下手里的东西,分析道:“调解的话,有个最主要的问题,那就是送车库,送商铺,是不是真的是法律意义上馈赠?如果是,那业主是可以接受的。还存在一个问题,就是这些赠送的面积和单位,是不是合法建设,如果是违规建设,不符合房产局和建设局的要求,那么最后如果作为违规建筑拆除,最后损失的还是业主,他们得不到任何赔偿。”
“你的思路确实很细。”宋芳菲点了点头:“我明白了。”
宋芳菲笑了笑评价道:“小陆,你在民事案件,刑事案件上,业务能力都很好。”
我惭愧的笑了笑:“宋姐过于夸奖了,都是些基础知识和应用实操而已。”
“看样子我找对人了。”宋芳菲点了点头,开始和我整理案卷。
我盘腿坐在茶几旁边,开始帮她整理,顺便审判时候需要注意的地方,就给宋芳菲点明。
宋芳菲虽然带病工作,但是脑子也很灵活,一点就通。
弄得差不多了,我肚子咕咕叫唤了两声。
宋芳菲放下眼镜笑道:“饿了?我吃的比较少,没察觉,这就给你做饭。”
我还真饿了,中午就没吃,这会都五点多了,肚子像养了癞蛤蟆似的,叫个不停。
我连忙说:“那麻烦你了宋姐。”
“下面给你吃,好不好?”宋芳菲苦笑道:“家里好像没有太多食材,对付一口。”
“行,有吃的就行。”我笑了笑,打算继续收尾工作。
就听到厨房里响起了洗菜切菜的声音,就听宋芳菲“啊”的叫了一声。
我连忙跑过去,就看到宋芳菲捂着手指,血滴在案板上。
“严重吗?”我连忙去看宋芳菲的手指头。
好在伤口不深,我下意识的就把她的手指放进了嘴巴里,唆了唆。
以前在老家,我妈就这么教我的,说是唆一唆,手指头受到外力,就容易止血。
宋芳菲看着我唆她的手指头,觉得有点奇怪的皱起了眉头:“这样……可以止血吗?”
“可以,我妈说的。”我模模糊糊的说道。
见宋芳菲盯着我,我也觉得好像这样有点不妥,松开她的手指,觉得她手上的皮肤很细很光滑,尴尬的问道:“宋姐你不经常做饭吧?家里有创可贴吗?”
“嗯,不常做饭的,在北京家里有雇的人专门做饭。创可贴在客厅抽屉的第一层柜子里。”
我去取
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